隱私權政策

陳慶瑋（以下稱「我們」）提供「金牌房仲」iOS App 及其推薦頁、個人頁網站（以下合稱「本服務」）。我們依照《個人資料保護法》說明如何蒐集、處理及利用你的個人資料。

一、蒐集目的

提供房仲物件管理、分享頁、配對與客戶管理服務，處理付費訂閱，以及統計分析以改善產品（特定目的：〇九〇 消費者、客戶管理與服務；一三五 資（通）訊服務；一三六 資（通）訊與資料庫管理；一五七 調查、統計與研究分析）。

二、蒐集的資料類別

• 房仲使用者：以 Google 帳號登入時，Google 提供的 Email、姓名、大頭照；以 Apple 帳號登入時，Apple 提供的 Email（可能是 Apple 的隱藏轉寄地址）與你選擇提供的姓名；你自行填寫或上傳的名片資料（經紀業名稱、證號、電話、LINE ID、自我介紹、大頭照、LINE QR Code 圖片）與推薦頁設定（封面照片、介紹、專長區域）；付費訂閱的購買與交易紀錄（Apple 交易編號、方案、到期與續訂狀態；由 Apple 簽署，我們在伺服器上驗證簽章）；開啟「客戶打開時通知我」時，該裝置的推播識別碼（Apple 推播 token）、App 版本與推播環境，只用來傳送通知，關閉通知、登出或刪除帳號時刪除。
• App 使用事件與診斷資料：App 會記錄產品使用事件（例如使用了哪些功能、App 與 iOS 版本），這些事件與你的帳號連結，用於統計分析以改善產品，不會包含貼文內容、姓名、電話或地址。App 也會上傳 Apple MetricKit 提供的當機與效能診斷資料（例如當機與卡頓紀錄、耗電、啟動時間、裝置型號），這些資料不與你的帳號連結。
• 房仲輸入的資料：物件資料與照片、房東聯絡資料、租客需求（可能包含租客稱呼、貼文或私訊原文；截圖只在你的手機上讀成文字，不會上傳），以及房仲自行上傳的客戶大頭貼。客戶大頭貼存放在我們的照片儲存空間，使用無法猜測的網址，只在房仲的 App 內顯示，不會出現在推薦頁或個人頁；房仲更換或移除照片、刪除該客戶或刪除帳號時，照片檔案會一併刪除。從其他 App 分享到本 App 的貼文與截圖，在你打開 App 前只暫存在你的手機，讀取後或 24 小時後刪除。這些資料由房仲自行蒐集，房仲應確保有合法依據；我們僅依房仲的操作提供儲存與處理。
• 推薦頁訪客（租客）：不需要註冊。我們會記錄推薦頁的開啟時間、看了哪一間物件、是否點了 LINE 或電話按鈕，以及你對物件按的「有興趣／不考慮」與你選擇的原因（固定選項，例如太貴、太遠，不收文字內容），並用第一方 Cookie（見第六點）避免重複計算、讓同一間物件只保留你最後一次的選擇；這些紀錄會提供給傳送該連結的房仲。你按過的選擇也會記在你手機的瀏覽器（本機儲存），方便下次打開時顯示，不會傳給其他網站。我們的資料庫不儲存你的 IP 位址，訪客代碼也會轉換成每個推薦連結各自不同的代號，無法用來串連你在不同房仲推薦頁上的紀錄；但網站主機與資料庫供應商的系統紀錄會包含 IP 位址，並限期保存（見第三點）。

三、利用期間、地區、對象及方式

• 期間：
  • 帳號與你輸入的資料：帳號存續期間。你刪除帳號後，我們會立即刪除資料庫中的資料、照片與推薦頁的開啟紀錄，備份於 30 天內輪替清除。
  • 推薦頁的開啟、點擊與「有興趣／不考慮」紀錄：保存到該推薦連結被刪除，或房仲刪除帳號為止。
  • App 使用事件：保存 400 天，刪除帳號時一併刪除。
  • 當機與效能診斷資料：保存 400 天。
  • 網站主機與資料庫的系統紀錄（含 IP 位址、瀏覽器資訊 User-Agent）：由 Cloudflare、Supabase 依其保存期限保存，屆期自動刪除。
• 地區：台灣，以及資料儲存與處理的所在地：日本（Supabase 東京機房，資料庫與照片存放於此）、美國（Cloudflare、Google、Apple），以及 Cloudflare 全球網路中處理該次連線的節點所在地（網站在離訪客最近的節點執行，通常在台灣或鄰近地區）。
• 對象：傳送推薦連結的房仲（該連結的開啟、點擊與「有興趣／不考慮」紀錄）。我們也使用以下供應商提供服務，僅在提供服務的必要範圍內傳遞資料：
  • Supabase：資料庫、登入與照片儲存（日本東京機房）
  • Cloudflare：推薦頁與個人頁的網站主機（Cloudflare Workers，在 Cloudflare 全球網路的節點執行，不長期儲存頁面資料）
  • Google：帳號登入（使用 Google 登入時）
  • Apple：帳號登入（使用 Apple 登入時）、App 內訂閱付款（交易由 Apple 簽署，我們用 Apple 公開的根憑證在自己的伺服器驗證，不會把交易資料傳給 Apple 查詢；續訂、到期、退款等狀態由 Apple 主動通知我們）；推播通知（開啟「客戶打開時通知我」時，通知內容包含租客稱呼與物件標題，經 Apple 推播服務傳送到你的裝置）
• 方式：以電子方式儲存、處理與顯示，並依你的操作產生對外公開的頁面：
  • 推薦頁：不需要登入，任何拿到連結的人都能開啟。頁面會顯示房仲填寫的租客稱呼與需求摘要（地區、預算、類型與必要條件），但連結預覽的標題不含租客稱呼。房仲另外可以放上推薦頁封面、介紹與專長區域。推薦頁已設定不讓搜尋引擎收錄。
  • 個人頁（/@代號）與其物件頁：公開網頁，會顯示名片資料（姓名、大頭照、經紀業名稱、證號、電話、LINE ID 與 QR Code、自我介紹）與出租中的物件，可能被搜尋引擎收錄。

三之一、AI 功能怎麼處理你的資料

App 的 AI 解析（徵租貼文、截圖、物件文案）全部在你的 iPhone 上完成，使用 App 內建的模型與 iOS 內建的文字辨識。 這些內容不會傳送到我們的伺服器，也不會傳送給任何第三方 AI 服務；只有你按下儲存後，整理好的欄位才會存進你自己的工作區。

四、你的權利

你可以依《個人資料保護法》第 3 條，請求查詢、閱覽、製給複製本、補充或更正、停止蒐集處理利用，或刪除你的個人資料。你可以在 iOS App 的「我的」頁面直接刪除帳號，或來信 tw466376@gmail.com提出請求。

租客沒有帳號，如果想行使上述權利（例如刪除推薦頁上的需求摘要或開啟紀錄），請來信 tw466376@gmail.com並附上你收到的推薦連結，方便我們找到相關資料。推薦頁上的稱呼與需求由房仲輸入，你也可以直接請該房仲更正或刪除。

五、不提供資料的影響

如果你不提供登入所需的 Google 或 Apple 帳號資料，將無法使用本服務的房仲功能；瀏覽推薦頁不需要註冊或填寫任何資料。

六、Cookie

網站不提供登入，只在推薦頁與其物件頁使用一個第一方 Cookie（名稱 vid），存放隨機產生的訪客代碼，用來避免重複計算同一位訪客的開啟與點擊，以及讓同一位訪客對同一間物件只有一筆「有興趣／不考慮」。這個 Cookie 只會傳送到本網站記錄開啟與回饋的網址，1 天後失效。個人頁不記錄開啟。我們不使用第三方廣告或分析追蹤。

七、資料安全

所有連線皆經過加密。每位房仲的資料在資料庫層完全隔離，房東資料等內部欄位存放於獨立的資料表，公開頁面無法讀取。

八、政策修訂

我們可能因法規或服務調整修訂本政策，修訂後會公告於本頁面。

九、聯絡我們

個人資料蒐集者：陳慶瑋。對本政策有任何問題，或要行使第四點的權利，請來信 tw466376@gmail.com。